中華民國一百零三年七月十六日總統華總一義字第 10300105341  號
令修正公布第 3  條條文


第 3 條    本條例所稱老年農民，應符合下列各款資格條件：
           一、年滿六十五歲國民，在國內設有戶籍，且於最近三年內每年居住超過
               一百八十三日者。
           二、申領時參加農民健康保險之農民且加保年資合計十五年以上者，或已
               領取勞工保險老年給付之漁會甲類會員且會員年資合計十五年以上者
               。
           於本條例中華民國一百零三年六月二十七日修正之本條文施行前已參加農
           民健康保險，且持續加保，於申領時加保年資合計六個月以上未滿十五年
           者，其老年農民之資格條件不受前項第二款限制，並依第四條第一項規定
           金額減半發給福利津貼。
           已領取福利津貼之老年農民，於本條例中華民國一百零三年六月二十七日
           修正之本條文施行後，未符第一項第一款所定條件之一者，停止發給福利
           津貼至其原因消失之當月止。

----

 快速解析

 1:辦理農保 應在50歲前就要取得農地與農保資格

 2:現行已有農保資格者,要申領時,必須看是否滿 15年 否則減半發放

 3:申領人要年滿65歲 且最近三年要居住國內滿 183天!(六個月以上)

 關於農保相關問題,與購買農保土地 或做農保規劃等 請洽東森美美集團

 我們有專業且相關多元的方案替您規劃!

財政部中區國稅局南投分局表示特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款自住房地排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，上開所稱「辦竣戶籍登記」，應由所有權人、配偶或未成年子女於銷售日(含銷售日當日)前辦竣戶籍登記。
 
該局說明，轄內甲君於2011年6月7日出售持有期間在1年內房地，未依規定申報奢侈稅經該局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女名下僅持有該戶房地，且持有期間未供營業使用及出租，甲君事後知悉恐涉有奢侈稅，乃於2011年6月27日將戶籍遷至該房地，不符前揭規定，乃依銷售價格之15％予以補稅裁罰。
 
該局進一步說明，民眾如未於銷售日前將戶籍遷入者，並不符合奢侈稅免稅之規定，應於訂定銷售契約之次日起30日內儘速向戶籍所在地稽徵機關報繳奢侈稅。

全台房價高漲，買房困難，上班族張先生最近想買房，卻不知道該如何和仲介打交道，《蘋果》訪問多家房仲業者，解密房仲行話和溝通技巧，教你第一次買房就上手！

以關心角度詢問

購屋第一步要先拉近與仲介的距離，接著明確講清楚需求，包括購屋預算、購買動機、自備款等，「我們也曾碰過單親家庭或是弱勢家庭要買房，這時候就會想幫他們一把」，讓房仲了解後，仲介就可幫買方和屋主爭取。 

民眾看房時可與房仲討論物件是否適合，不要只是嫌棄，若想拉近關係，可用關心角度詢問仲介，「最近問有沒有冒泡或是我對某個案件有興趣，你能不能踩線？」

讓仲介了解，買方對房市還算了解，增加談價格的優勢。 

買家直接問仲介，「這個房子開價多少、底價多少、多少可以談、服務費怎麼收、有甚麼方法可以讓我便宜買到房子？」讓對方了解自己做過功課。 
若怕被房仲欺負，可表明有很多在房產工作的親友，已看過房子一段時間，降低房仲戒心，還可表明，「買對房子，還會再介紹親友，或是親友還會再買房」等話語，讓房仲知道有再次消費的機會，通常較願意讓利。 

房產作家里歐娜建議，可假裝自己是賣家，要求房仲提供附近成交案例，藉此了解開價、成交價、去化天數、裝潢等資訊，如此才有談價籌碼。